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공매도란 무엇이며 개인 공매도 참여 방법 공매도란 일반적인 주식매매와 달리 선매도, 후매수를 진행하는 형태의 매매법입니다. 즉 주가가 떨어지면 이익을 보는 구조를 가지고 있습니다. 그럼 개인이 공매도에 참여할 수 없을까요? 그 과정과 공매도란 무엇인지 알아보겠습니다. 공매도란 무엇인가 보통 우리 개인은 주식을 매매할 때 우선 매수하고 매도하는 순서로 진행합니다. 하지만 공매도는 그 순서가 매도 → 매수 순서로 이뤄지고 있습니다. 공매도의 단어에서 공(空) 자는 '빌 공'자를 쓰고 있습니다. 영어로는 Short Selling이라고 하는데, 여기서 Short는 빌린다는 의미로 사용되며, 즉 '빌려서 판다' 라는 의미를 내포하고 있습니다. 보통의 우리 개미 투자자들은 현재 매수한 가격 대비 주가가 오르기를 기대하면서 주식을 매수하지만, 공매도는 반대.. 2023. 7. 30.
vlookup 함수 사용법 및 예시 설명 vlookup함수는 '수직적으로 무언가를 찾아서 값을 내어 준다'는 의미입니다. 그리고 무언가를 찾아서라는 의미는 사전에 어떠한 정보를 가지고 있는 집단이 있어야 함을 전제로 합니다. vlooup 함수의 파워풀한 기능에 대하여 알아보겠습니다. vlookup 함수란 무엇이며 용도는 무엇인가? vlookup 함수는 Vertical(수직으로) + Look up(찾다) 라는 단어의 조합입니다. 즉 수직으로 움직이면서 무언가를 찾는다는 의미를 가진 것이 바로 vlookup 함수 입니다. 아래 예를 보시면, A)에서는 이미 알고 있는 정보에서 각각의 고유한 주민번호는 각각의 사람 이름과 1:1로 매칭시킬 수 있는 정보가 있습니다. 그런데 어느 날 회사에서 주민번호 리스트를 주면서 그 사람에게 이번달 회사의 특별 포.. 2023. 7. 29.
재산세란 무엇이며 납부 시기 및 유의 사항 재산세란 토지, 건축물등에 대한 지방세 중 하나입니다. 일반 아파트의 경우 7월과 9월에 나누어 50%씩 나누어 납부하게 되고, 기한을 지키지 못하면 3%의 가산금이 추가되며 6월 1일 기준의 실 소유주에게 부과되는 세금입니다. 재산세란 무엇인가? 재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박을 대상으로 부과하는 세금입니다. 일반적으로는 내가 가지고 있는 집에 대한 세금을 재산세라고 보시면 됩니다. 재산세는 매년 2회에 걸쳐 나누어 납부하게 되어 있으며, 1회 차 7월 중순 ~ 7월 말까지, 2회 차 9월 중순 ~ 9월 말까지입니다. 그리고 가장 중요한 재산세 납부기간을 지키지 못하면 3%의 가산금이 추가되며 매월 지날 때마다 0.75%가 재산세 가산세로 붙어 최대 48%까지 가산세가 추가될 수 있으니.. 2023. 7. 28.
특례 보금자리론 신청 조건, 금리 및 디딤돌 대출 비교 특례 보금자리론 신청 조건, 금리에 대하여 알아보고 디딤돌 대출과 비교하여 주택 구매를 위한 최적의 제안을 말씀드리겠습니다. 그리고 집주인 입장에서 전세 보증금 반환을 위한 특례 보금자리론 사용 여부 등 Q&A도 작성하였습니다. 특례 보금자리론 신청 조건 및 디딤돌 대출 비교 대출을 통하여 주택을 구매하시는 분께서 가장 궁금한 점은 특례 보금자리론과 디딤돌 대출과의 차이일 것입니다. 우선 디딤돌 대출은 주택가격 5억 원 및 소득이 6천만 원 이하라는 기본적인 제한 때문에 많은 분들이 접근하기가 쉽지 않은 상품입니다. 서울 기준 아파트 평균 가격이 12억이고, 중위가격 (1등부터 100등까지 순서를 세웠을때 50등에 해당하는 가격)이 9억 7천 정도 합니다. 그런 의미에서 특례 보금자리론은 그 제한에 있어.. 2023. 7. 26.
디딤돌 대출 조건 및 우대 금리 그리고 최종 금리 알아보기 디딤돌 대출의 대상 조건(연소득 6,000만 원 이하 및 주택가격 5억 원 이하) 및 LTV, DTI 적용 기준 그리고 최대 대출 한도 2억 5천만 원 등을 자세히 알아보고 우대금리혜택 받는 방법 및 유의점까지 상세히 설명하겠습니다. 디딤돌 대출 대상 조건 대한민국 성년 및 접수일 기준 세대주 부부합산 연소득 6,000만 원(세전기준) 이하 단, 생애최초 및 2자녀 이상인 경우 연소득 7,000만 원까지 인정함 부부 합산 자산가액이 5.06억 원 이하 주택 평가액이 5억 원 이하, 단 신혼가구/ 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 가능합니다. 여기서 신혼가구는 혼인신고 이후 7년 이내로 정의하고 있습니다. 주거전용면적이 85㎡(보통 우리가 말하는 33평 혹은 34평) 이하 단, 읍 또는 면지역은 100㎡(보.. 2023. 7. 23.
버팀목 전세자금 대출 조건 및 금리 확실한 정리 버팀목 전세자금 대출 조건(무주택자, 연봉 5천만원 이하) 및 금리(2.0% 내외) 그리고 대상 주택 (34평 이하)에 대하여 알아보고 실제 흔히 볼 수 있는 예시를 통하여 버팀목 전세자금 대출에 대하여 쉽게 이해할 수 있도록 하겠습니다. 버팀목 전세자금 대출 대상자 전세계약(주택임대차계약)을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 자, 즉 우선 전세계약을 체결하셔야 합니다. 그리고 버팀목 전세자금 대출은 말 그대로 전세에만 가능합니다. 월세는 불가능합니다. 세대주를 포함한 세대원 모두 무주택자 일 것 중복 대출이 금지되므로, 기타 은행에서 이미 전세자금 대출받으신 분은 안됩니다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하(세전 기준)여야 합니다. 단, 2자녀 이상인 가구, 신혼가구는 6천만 원 .. 2023. 7. 22.
앱테크 추천 (개인경험) 및 캐시워크의 수익 구조 개인적으로 직접 앱테크에 사용하고 있는 7가지 앱의 경험을 공유하고 걷기 앱테크의 가장 큰 업체인 캐시워크의 매출 및 영업이익 Trend를 알아보겠습니다. 앱테크 7가지 추천 개인적으로는 아래 그림과 같이 7가지 정도의 앱테크를 사용 중입니다. 일반적인 직장을 다니면서 소소하게 할 수 있으며 크게 부담이 되지 않는 관점에서 선정하였습니다. 앱마다 퀴즈나 기타 이벤트등은 참여 대비 효율성이 떨어진다고 판단하여 저는 참여하고 있지 않습니다. 위드라이브(추천인 코드 A6749AB) : 자동차나 지하철을 타면 저절로 앱에 포인트가 쌓이는 구조입니다. 개인적으로는 주로 지하철을 이용하기 때문에 많은 포인트가 쌓이는 건 아니지만, 가끔 차량을 운행할 때는 포인트 자동으로 적립됩니다. 걷기만 하는 경우에는 포인트는 .. 2023. 7. 20.
주택담보 대출에 사용되는 LTV DTI DSR 완벽 정리 주택담보 대출에 사용되는 LTV DTI DSR은 정부에서 주택 구입을 위한 대출한도를 설정하는 데 사용하는 지표입니다. 이러한 용어가 필요한 이유와 LTV DTI DSR에 대하여 일상용어로 바꾸어 아주 쉽게 설명드리겠습니다. 주택 담보 대출에 LTV DTI DSR은 왜 필요한가? 많은 분들이 이미 들어보신 용어이지만 영어 단어가 일상적이지 않아 조금은 헷갈리실 수도 있습니다. 그리고 한국말로도 직관적으로 쉽게 다가오는 단어는 아닙니다. LTV DTI DSR이 필요한 이유는 심플하게 주택 구입을 위한 대출 심사에 객관적인 지표로 사용하기 위함입니다. 그럼 위 세 가지 규제들이 왜 필요한지에 대하여 일상 용어로 설명드리겠습니다. 외벌이에 아이 둘과 와이프 총 4 식구의 생계를 책임지는 올해 40세의 박대한 .. 2023. 7. 20.

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