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생애최초 취득세 감면 조건 (취득세 계산기 엑셀) 생애최초로 주택을 매수하게 되면 발생하는 취득세를 최대 220만 원까지 감면하는 제도가 바로 '생애최초 취득세 감면'입니다. 조건 및 주의사항 그리고 취득세 계산기 엑셀파일도 소개하겠습니다.      생애최초 취득세 감면이란? 주택을 매수하게 되면 취득세가 부과됩니다. 그런데 내가 태어나서 처음으로 주택을 구매한다면 그때 '생애최초 취득세 감면'이라는 제도를 통하여 부과되는 취득세 200만 원 한도 내에서 면제가 가능합니다. 여기에 지방교육세 20만 원까지 생각하면 총 220만 원의 절세가 가능합니다.  다만 이 제도는 2025년 12월 31일까지 한시적으로 운영하니 이 부분 반드시 기억하시기 바랍니다. 물론 여기에도 조건이 필요합니다. 가장 중요한 건 배우자 포함 모두 '한 번도 주택을 구매한 적이 없.. 2024. 9. 5.
국민연금 수령나이 엑셀표(노후준비) 1969년생 이후부터는 국민연금 수령나이가 만 65세로 되어 있습니다. 출생연도별 국민연금 수령나이를 계산할 수 있는 엑셀 계산기 및 국민연금 예상수령액 조회 방법 그리고 노후 대처 방법까지 알아보겠습니다.      국민연금이란?여러분은 노후를 어떻게 준비하고 계신지 모르겠습니다. 아래 그림은 보통 언급하는 3층 연금 구조를 말합니다.    1층에는 가장 대중적인 국민연금이 자리 잡고 있습니다.2층에는 퇴직금을 재원으로 연금형태로 받는 퇴직연금이 차지하고 있습니다. 3층에는 납입한 금액만큼 13.2% 혹은 16.5% 연말정산 세액공제를 받는 개인연금이 차지하고 있습니다.그런데 1층연금인 국민연금의 전국 평균 수급 금액이 59만 원 정도로 만족스러운 수준은 아닙니다. 국민연금은 소득이 있는 대한민국 국민이.. 2024. 9. 3.
다자녀 2명 자동차 취등록세 감면 결정 신청방법 2자녀 자동차 취등록세 감면이 이제 결정되었습니다. 다만 기존 3자녀처럼 취등록세 감면이 100%는 아니고 50%만 감면되며 시행시기는 2025년 1월부터 예상되고 있습니다. 그리고 실제 취등록세 감면 신청방법도 알아보겠습니다.       다자녀 2명 자동차 취등록세 감면 지금까지 대한민국은 다자녀라고 하면 보통은 3인이상의 자녀의 경우를 가리켰습니다. 하지만 요즘 3자녀를 키우는 가정을 찾아보기도 어렵지만 어쩌다 마주치면 흔히들 '애국자시네요'라면서 감탄을 할 수밖에 없는 상황이 되어 버렸습니다.  아직은 각종 복지 및 혜택에서 다자녀에 대한 기준이 3자녀에서 2자녀로 바뀌고 있는 추세였으나 말만 있었지 실질적 법개정으로까지 이어지지는 않았습니다. 그런데 다자녀 자동차 취등록 감면은 기존 3자녀 취등록.. 2024. 9. 2.
국민연금 납부액 조회 방법 (+국민연금 예상 수령액 조회) 소득이 있는 대한민국 국민이라면 누구나 가입해야 하는 국민연금 납부액 조회 방법에 대하여 알아보고, 추가로 만 65세가 되었을 때 받을 수 있는 국민연금 예상 수령액 조회방법까지 말씀드리겠습니다.    국민연금 납부액 조회 방법 국민연금제도는 대한민국의 은퇴설계에 있어 필수적인 부분입니다. 젊은 시절 소득이 있다면 누구나 좋든 싫든 의무납부를 해야 하는 것이 바로 국민연금입니다. 그러면서 40대 후반정도 되면 문득 그동안 내가 납부한 국민연금납부액과 얼마나 받게 될지에 대한 궁금증이 생기곤 합니다.  국민연금 납부액 조회하러 가기방법은 매우 간단합니다. 국민연금공단에 들어가 간편 로그인을 통하여 로그인하고, 해당 메뉴를 찾아가 조회하면 됩니다.    위 그림과 같은 과정을 통해 조회해 보면 아래 그림과 .. 2024. 8. 31.
스트레스 DSR 2단계 계산기 (주택담보대출 한도계산) 2024년 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계가 시행됩니다. 스트레스 DSR 이란 무엇이며 2단계가 시행되는 무엇이 달라지는지 알아보겠습니다.      스트레스 DSR 2단계 란 무엇인가?스트레스 DSR 2단계 시행이라는 단어가 계속 신문 1면 톱에 실리고 있습니다. 여기에서 단어의 조합을 보면, '스트레스 + DSR + 2단계'라는 조합으로 되어 있습니다. DSR은 '총부채 상환비율'을 의미합니다.쉽게 말해서 세전 연봉 1억 인 사람이 대출에 대한 '원금 +이자'로 내는 비용이 3,000만 원이며 DSR은 30%입니다.여기에서 '스트레스'라는 용어는 통상 우리가 은행에 갚어야 할 이자 즉 은행금리에 가상의 금리를 더한다 라는 의미입니다. 보통 1.5% ~ 3.0%에서 정해지며, 2024년 현재는 1... 2024. 8. 31.
대출 계산기 DSR 주택담보 대출 한도 계산 (+엑셀 공유) DSR이란 무엇인지 누구나 알기 쉽게 설명하고, 네이버 DSR 계산기를 사용하는 방법을 말씀드리겠습니다. 그리고 누구나 쉽게 사용가능한 'DSR 계산기 엑셀 파일'도 공유하겠습니다.        DSR이란 무엇인가? DSR은 Debt Service Ratio의 약자이며, 한국말로는 '총부채 원리금 상환비율'이라고 부릅니다. 괜히 용어가 어려워서 그렇지 실제로는 매우 간단합니다.  세전 연봉이 1억 원입니다. 1년 동안 대출에 대한 '원금 +이자'가 3,000만 원이 발생합니다. DSR은 30%입니다.세전 연봉이 6,000만 원입니다. 1년 동안 대출에 대한 '원금 +이자'가 3,000만 원이 발생합니다. DSR은 50%입니다.  즉 1년 소득을 기준으로 1년간 대출원리금과 이자를 갚는데 쓰는 비율을 나타.. 2024. 8. 29.

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